| Usuários |
Existem lacunas no que tange a estudos de conforto de usuários utilizando diferentes softwares BIM, refinamento dos modelos probabilísticos ampliando os fatores que afetam o conforto do usuário e mais envolvimento dos Gerentes de Instalações de modo a entender de forma mais ampla os fatores que afetam o conforto dos usuários. |
| Gestão e Decisão |
Existem lacunas no que tange ao uso de processos e abordagens Enxuta e Ágil e tecnologia GIS que são campos com potencial para o desenvolvimento de pesquisas em Gestão de Instalações. Cabe destacar a importância da coleta e uso de dados para auxiliar as manutenções, pois a criação de bancos de dados amplos referente a manutenibilidade de diferentes elementos em diferentes tipologias de edificações poderiam ser utilizados para calibração e melhoria dos modelos preditivos associado a aprendizagem de máquinas e IA. Podem ainda ser incluídos nas análises incertezas nos dados ou no processo decisório através de processos estocásticos ou operadores fuzzy. A fim de permitir a interação com objetos reais e virtuais é possível associar os sistemas à RA/RV, sendo possível associar os ambientes e/ou objetos a sensores para atualização dinâmica dos equipamentos encontrados nestes ambientes. |
| Inspeção e Reparos |
Existem lacunas no que tange à visualização das informações para auxiliar os profissionais responsáveis pelos reparos bem como priorizar as causas das falhas com base nas ordens de serviço. Através dos artigos publicados, fica clara a necessidade de automatizar esses processos de identificação de falhas, classificação das mesmas e preenchimento do banco de dados, o que pode ser alcançado através da associação a robôs e sensores, associados a aprendizagem de máquina e IA para automatização deste processo. É necessário ainda, quando se trabalha com RPAS e VANTs otimizar as rotas. Além das questões tecnológicas, ainda é importante trabalhar na implementação do BIM para gerenciamento de ativos governança adequada, padronização e colaboração com a equipe de FM. |
| Desempenho e Sustentabilidade |
Identifica-se que o estudo da otimização do consumo energético das edificações durante a operação é um campo de pesquisa em evolução e que ainda demanda o desenvolvimento de pesquisas no âmbito das diferentes tipologias de edificação, da identificação de diferentes parâmetros que influenciam o consumo energético, uso de tecnologias emergentes, tais como gêmeos digitais, deep learning, data mining, e investigação de parâmetros para garantir a acurácia dos modelos propostos. É importante observar que a grande maioria dos trabalhos que focam em questões de sustentabilidade trabalham a sustentabilidade na fase de operação e manutenção através do melhor uso de energia por perfis de consumo, mas existem outras questões que precisam ser trabalhadas neste sentido, tais como reaproveitamento de água, redução na emissão de gases do efeito estufa associados ao processo de manutenção de edificações, entre outros fatores que podem ser vistos como sustentabilidade. |
| Gestão da Informação |
Assim como nas categorias de “Inspeção e Reparos” e “Desempenho e Sustentabilidade” pode-se concluir que a coleta de dados para fins de uso e operação das instalações é um campo de pesquisa que requer atenção, sobretudo no que diz respeito à sua associação com tecnologias emergentes e a possibilidade de uma constante atualização dos dados coletados, levando em consideração não só fatores construtivos, mas também a percepção dos usuários. Assim, o desenvolvimento de metodologias que auxiliem na automatização da transferência dos dados mantendo a integridade e qualidade deles para a fase de manutenção e operação é um ponto que precisa receber mais atenção, levando em consideração que estes dados precisam ser atualizados de forma dinâmica, seja através de feedback de usuários, sensores, análise de imagens ou análise de nuvem de pontos. |
| Segurança e Monitoramento |
Existe uma lacuna no que tange a análise de informações e criação de regras ainda apresentam lacunas, podendo ser melhoradas através do uso de sistemas baseados em nuvem, sensores, uso de Big Data e interação direta com o usuário. Nos trabalhos voltados à localização de componentes e usuários, observa-se que a precisão dos resultados ainda demanda atenção bem como a coleta e uso de dados em tempo real. O uso do BIM para garantia da segurança dos usuários, sobretudo em relação à ocorrência de incêndios ou no caso de obras de renovação também é uma área em foco e que requer a integração com diferentes tecnologias para otimizar os resultados obtidos. |
| Gestão das Instalações |
Esta categoria ainda demanda desenvolvimento no sentido do estabelecimento de abordagens para integração que sejam válidas para aplicações reais, tanto do ponto de vista técnico como financeiro, e que estejam associadas às tecnologias emergentes. Além disso, precisa de mais aprofundamento na interoperabilidade entre os sistemas de gestão das instalações e o BIM. Por fim, cabe destacar ainda a necessidade da ampliação do uso do BIM para gestão das instalações no campo das infraestruturas. |
| Operação e Manutenção |
Existem lacunas no que tange a gerar semanticamente as informações associadas à O&M dos modelos, compatibilização entre o modelo e a real condição da edificação no momento da operação, podendo ser abordado através do uso de robótica, sensores, RA ou RV para comparar o ambiente construído ao projetado. Os sistemas também devem incorporar características de Sistemas de Apoio a Decisão para assistir os Gerentes de Instalações nas decisões relativas a risco da operação, tamanho das equipes a serem mobilizadas, necessidade de evacuação de espaços para manutenibilidade e incorporação de dados de sensores e da percepção de especialistas. |
BIM for management, operation and maintenance of facilities: scientometric and systematic review
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