Resumo
Este texto propõe o resgate histórico do desenvolvimento e da implantação dos primeiros projetos da City of San Paulo Improvements and Freehold Land Co Ltd, posteriormente conhecida como Cia. City, bem como de sua autoria, em face de lacuna observada no processo inicial de operação da companhia, entre 1912 e 1915. O Jardim América é considerado o primeiro projeto implantado pela Cia. City em São Paulo e teria sido gestado a partir de 1915. Nos anos anteriores, sua atuação teria se limitado à comercialização de lotes pequenos, já urbanizados, assim como tantas outras imobiliárias em operação naquele momento. Com base no exame e no cotejamento de fontes primárias, procurou-se demonstrar quando o quadro técnico da companhia começou a operar em São Paulo e quais as diretrizes iniciais que marcaram a elaboração e a implantação dos primeiros projetos, a saber, Pacaembu, Butantã, Alto da Lapa e a Garden City, denominada Jardim América em 1917.
Palavras-chave:
São Paulo; Século XX; Urbanização; Cia. City; Joseph Bouvard; Garden-City
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Fonte: 
À esquerda, anúncio da City of San Paulo Improvements oferecendo terrenos nos três primeiros loteamentos da companhia, ao lado de ofertas de pouco valor agregado, como venda de camas e serviços de mecânica. À direita, anúncio do lançamento do Pacaembu n’O Estado de S. Paulo, em janeiro de 1913, com a chamada para concurso.Fonte:O Pirralho, 25 jan.1913. Acervo Arquivo Público do Estado de S. Paulo (esq.) e Acervo O Estado de S. Paulo (dir.).
Em tracejado, o desenho atual do belvedere. No detalhe, a primeira indicação de belvedere, na planta publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 7 de janeiro de 1913, como continuação da avenida Higienópolis, então boulevard Martinho Prado.Fonte: Acervo O Estado de S. Paulo.
Em tracejado, ruas do projeto original. Em cinza, linha contínua, trechos do projeto original preservados no novo projeto, provavelmente por se encontrarem em obras. Em preto, linha contínua, desenho do projeto implantado. Desenho da autora com base em mapas da cidade de São Paulo de 1914 e 1930. Sem escala.
No anúncio, lê-se: “Panoramic view on the estate at San Paulo. The grass street corners have all to be sown by hand” [acima: Vista panorâmica da propriedade em São Paulo. A grama das esquinas foi toda plantada à mão]. “The type of house being built” [abaixo, à esquerda: O tipo de casas em construção]. “Showing the main road with subsidiary roads. Reference to the plan shows the contrast with rectangular streets on adjoining estates” [abaixo, à direita: Observa-se a rua principal com ruas secundárias. E relativamente ao plano mostra-se o contraste com as ruas ortogonais dos loteamentos lindeiros].Fonte: Cópia xerográfica. Acervo Mervyn Miller, foto da autora, 2015.
Em tracejado, ruas do projeto original. Em cinza, linha contínua, trechos do projeto original preservados no novo projeto, provavelmente por se encontrarem em obras. Em preto, linha contínua, desenho do projeto implantado. Desenho da autora com base em mapas da cidade de São Paulo de 1914 e 1916. Sem escala.